گروه سرمایه گذاری عذرا

پروژه عذرای کرج، گوهردشت :

معرفی پروژه: پروژه عذرای کرج، یک آپارتمان مسکونی 5 واحده می باشد که در هر طبقه یک واحد قرار دارد. در این پروژه از بهترین متریال برند استفاده شده تا خریداران عزیز در آسایش و آرامش کامل زندگی کنند.
وضعیت پروژه: اتمام پروژه
نوع پروژه: مسکونی
تلفن فروش: 09303335869
آدرس: کرج، گوهردشت

مشخصات فنی :

متراژ زمین: 220 مترمربع
تعداد طبقات: 6
تعداد واحد در هر طبقه: هر طبقه یک واحد
متراژ هر واحد: 150 مترمربع
جهت واحد: رو به آفتاب
جهت ملک: جنوبی
تعداد اتاق هر واحد: سه خوابه - یک خواب مستر
سازه: 50 سال، 7 ریشتر
ویو: از یکسو کوه و از سوی دیگر شهر زیر پایتان است.

امکانات و تجهیزات :

پارکینگ
آسانسور
انباری
بالکن
فلاورباکس
حیاط باغ عربی
کف سرامیک پرسلان
کف پشت بام سنگ
پشت بام با جان پناه یک و بیست متری آجری با پوشش نانو

سقف کناف
سرویس ایرانی
سرویس فرنگی والهنگ
کلازت در ورودی خانه
آشپزخانه به همراه مطبخ
پلان منحصر به فرد و سیرکوله
سالن مربع خوش چیدمان
متریال تماما برند و ژورنالی
کمد دیواری بزرگ و جادار در همه اتاقها

دیوارها عایق بندی صوتی و حرارتی
کابینت به انتخاب مشتری
لوله های آب گرم و سرد و شوفاژ پنج لایه
سیستم لوله کشی کلکتوری
لوله کشی فول ونت
سازه ضد زلزله تا 50 سال و 7 ریشتر
تجهیزات آتش نشانی و ضد حریق
کفسازی فوم بتن

دسترسی به:

اتوبان همت
کیامال
تاکسی و اتوبوس

مدرسه
درمانگاه
هایپر مارکت

فاصله از بلوار موذن 50 متر
پارک و فضای سبز
دانشگاه آزاد اسلامی

متریال استفاده شده

سازه :

سازه ضد زلزله تا 50 سال و 7 ریشتر
مقاوم در برابر آتش سوزی، باد و زلزله
سازه اسکلت بتنی
بتن مصرفی پی از نوع c25 با حداقل مقاومت 250 کیلوگرم بر سانتی متر مربع
بتن مصرفی سازه از نوع c25 با حداقل مقاومت 300 کیلوگرم بر سانتی متر مربع
سقف‌ تیرچه و بلوک
اجرای همبندی
کفسازی فوم بتن

روسازی معماری و متریال های پوششی:

سرامیک آشپزخانه خاک سفید 30 در 60
کف سرامیک
سقف کناف
نورپردازی لاینیر یا خطی
دیوارهای راه پله آجر
کف راه پله سنگ گرانیت

سیستم آتش نشانی:

سیستم آتش نشانی تر
دارای درب ضدحریق
اسپرینکلر آتش نشانی
منبع انبساط
پمپ خلا
کلکتوری انتقال
فایرباکس
دیتکتور
شیرآتش نشانی
شیر تخلیه

تاسیسات آب و فاضلاب:

لوله های پنج لایه
فول ونت
جداسازی فاضلاب خاکستری و فاضلاب سیاه
سیستم لوله کشی کلکتوری

اتصال زمین:

هم بندی اسکلت با استفاده از سیم مسی با اتصالات جوش انفجاری CAD WELD و میله ارت مخصوص
چاه ارت مطابق با مقررات ملی

آسانسور:

آهن کشی چاه آسانسور با نبشی 10
ایستگاه بندی با ناودانی 10
باکس بندی و احصا مسیر وزنه از کابین در تمام ایستگاه ها
ریل گزاری کابین
ریل گزاری وزنه ها
تابلو به همراه قطعات پنوماتیک

سیستم سرمایش و گرمایش:

سیستم گازرسانی:

تاسیسات برقی:

نمایه های مختلف ساختمان

اتاق تلویزیون

شرحی بر ایده و طرز نگاه معمار (فلسفه طراحی) : جانمایی به گونه ای انجام شده که دنج تر و ساده باشد و آرامش و تمرکز بیشتری را در اتاق ایجاد کند.
موقعیت اتاق در نقشه خانه :در مرکز و میانه ی خانه قرار گرفته است .
مساحت اتاق : 20 متر مربع
ویژگی ها و امکانات اتاق : سرمایش و گرمایش بصورت مجزا از فضاهای دیگر است. محل قرار گیری پریز برق و آنتن و تلفن .
شرحی بر نورگیری طبیعی : ندارد
نورپردازی اتاق : چیدمان چراغ ها بگونه ای است که تلوزیون دیدن را مختل نکند و از نورپردازی های توکار و مخفی استفاده شده است .
دکوراسیون خاص : ندارد
متریال بکاربرده شده در کف ، دیوار و سقف : کف سرامیک ، و دیوار گچ و سقف کناف است.

اتاق مستر

شرحی بر ایده و طرز نگاه معمار (فلسفه طراحی) : سعی شده هم در طراحی و هم انتخاب متریال و نحوه ی نورپردازی اتاق و سرویس بهداشتی ، حس هتل را القا کند. و همچنین حمام آن منحصر بفرد است.
موقعیت اتاق در نقشه خانه : جنوب شرقی خانه.
مساحت اتاق : 16 متر مربع
ویژگی ها و امکانات اتاق: در قسمت ورودی کمد دیواری دارد و همچنین دارای محل قرار گیری پریز برق و آنتن و تلفن
شرحی بر نورگیری طبیعی : نور جنوبی
نورپردازی اتاق : از نورپردازی های توکار و مخفی استفاده شده است
دکوراسیون : جانمایی آینه در جایی قرار دارد که وقتی آفتاب میزند نور روی تخت نمیوفتد.
متریال بکاربرده شده در دیوار و کف و سقف : دیوار گچ و سقف کناف ، کف لمینت
جنس و ویژگی های درب اتاق : درب چوبی

آشپزخانه و مطبخ

شرحی بر ایده و طرز نگاه معمار(فلسفه طراحی) :
به مدرن ترین شکل و مینیمال طراحی شده است . رنگ خاکستری را به کار بردیم که روح بدهد به فضا وبا استفاده از رنگ گرم برای کابینت و سرامیک سعی بر ارتباط با محیط داشته ایم . دارای بخش مطبخ میباشد که اتفاقت پخت و پز و نا مرتبی ها را از دید دور نگه دارد . فضای مطبخ در ورودی ندارد اما دارای پنجره میباشد.
موقعیت آشپزخانه در نقشه خانه : شمال غربی
مساحت آشپزخانه : 19 متر مربع و مطبخ حدود 7 مترمربع
ویژگی ها و امکانات :
پنجره، نور طبیعی و تهویه دارد همچنین محل قرارگیری یخچال ، ماکروفر ، اجاق گاز ، ماشین لباسشویی و ظرفشویی تماما دیده شده است.
نورگیری : نور از شمال
نورپردازی : نورپردازی لاینیر میباشد. که با طرح آشپزخانه هماهنگ شده
دکوراسیون : کابینت های بدون دستگیره
متریال به کار رفته : کابینت ها از ام دی اف گلد مات هستند و دیوار و کف از جنس سرامیک می باشد.
اشراف به دیگر قسمت ها : هال و پذیرایی و ناهارخوری

هال و پذیرایی

شرحی بر ایده و طرز نگاه معمار(فلسفه طراحی) :
نزدیک ترین نقطه به منطقه شمالی و بخاطر دهنه ی بزرگی که دارد و همچنین نزدیک بودن به تراس ، فضای مطبوعی را برای نشیمن و مهمان ایجاد کرده است . سعی شده از دکوراسیون مینیمال استفاده شود که دیزاین اتاق با فرنیچر تعریف شود.
موقعیت هال و پذیرایی در نقشه خانه : شمال
مساحت هال و پذیرایی :
ویژگی ها و امکانات : محل قرار گیری پریز برق و تلفن
شرحی بر نورگیری طبیعی : نور شمال
نورپردازی :از نورپردازی های توکار و مخفی استفاده شده است
متریال به کار رفته : دیوار و کف سرامیک و سقف کناف
نما و اشراف به سایر قسمت های خانه : اشراف به درب ورودی ، آشپزخانه، اتاق ها، سرویس بهداشتی ، اتاق تلویزیون و تراس

پلازه ، حیاط ، پیلوت

مساحت پلازه و موقعیت آن در نقشه ساختمان : 15 متر شمالی
مساحت پیلوت و موقعیت آن در نقشه ساختمان :165 متر
مساحت حیاط و موقعیت آن در نقشه ساختمان : 33 متر جنوبی
نورپردازی حیاط ، پلازه و پیلوت : لاینیر یا خطی و با فضاهای پارک ماشین هماهنگ شده
متریال بکار رفته : کف اپوکسی
امکانات و ویژگی ها : فضاهای پارک ماشین با گرافیک محیطی تعریف شده وامکانات عمومی مانند شیر آب، پریز برق و غیره دارد.
نور گیری طبیعی : نورگیری از سمت جنوب ساختمان
بافت گیاهی حیاط : فضاهای گیاهی
شرحی بر گرین وال : بافت گیاهی با نورمصنوعی ، مکانیزم اتوماتیک ، خورجین های نمدی هستند که داخل آنها خاک ریخته تا گیاهان رشد کنند و اتوماتیک آبیاری میشود.

ورودی واحد

شرحی بر ایده و طرز نگاه معمار(فلسفه طراحی) :
به گونه است که به محرمیت خانه آسیب نزند و وقتی کسی وارد میشود دیدی به طراحی های مختلف خانه نداشته باشد . در ورودی رختکن تعبیه شده و سرویس میهمان آنجا قرار دارد.
موقعیت قرار گیری درب ورودی در نقشه خانه : وسط
جنس درب ورودی : چوب
مساحت پاگرد : 4 متر مربع
نمای اولیه در حین ورود به خانه : کلازت
عرض درب ورودی : 1.10
نورپردازی ورودی واحد : پذیرایی
متریال کف و سقف و دیوارها : کف سرامیک و سقف کناف و دیوار گچ

سرویس حمام

مساحت و موقعیت سرویس حمام در نقشه خانه : قسمت جنوبی، پشت سرویس بهداشتی، روبروی اتاق های خواب
نورپردازی :از نورپردازی های توکار و مخفی استفاده شده است
امکانات و ویژگی ها : دارای آینه به همراه نورپردازی، شیرآلات تو کار، سیستم تهویه
متریال بکار رفته : دارای جکوزی ، میکروسمنت برای قسمتی از دیوار و سقف ، کف سرامیک

سرویس بهداشتی مستر

نورپردازی : نورپردازی خطی یا لاینیر
امکانات و ویژگی ها : دو عدد روشویی ، جکوزی به همراه دوش و سرویس فرنگی از جنس وال هنگ همچنین شیرآلات بصورت توکار طراحی شده
متریال بکار رفته : در کف، سرامیک و برای قسمتی از دیوار و سقف از میکروسمنت استفاده شده است.

سرویس بهداشتی میهمان

مساحت و موقعیت سرویس بهداشتی میهمان در نقشه خانه : وسط نقشه در کنار درب ورودی
نورپردازی : نورپردازی خطی یا لاینیر
امکانات و ویژگی ها : یک روشویی و سرویس بهداشتی ایرانی یا فرنگی و شیرآلات بصورت توکار طراحی شده
متریال بکار رفته : کف، سرامیک و برای قسمتی از دیوار و سقف از میکروسمنت استفاده شده است.

نمای جلو و پشت ساختمان

شرحی بر ایده و طرز نگاه معمار(فلسفه طراحی) :
تلفیق منحصر بفرد طراحی مدرن و نوستالژیک با بهره گیری از آجر و ایجاد طاق در نمای جلو و پشت ساختمان ، زیبایی چشم گیری به فضای شهری بخشیده.
متریال بکار رفته : آجر و سیمان
امکانات و ویژگی ها : طاق های شاخص و گلدان در نمای پشت
نورپردازی : دارد

راه پله

عرض راه پله : 2.60 متر
مساحت پاگرد : 305 متر پاگرد
نورپردازی : نورپردازی مخفی
متریال به کار رفته : متریال دیوار از جنسه آجره و در کف از سنگ گرانیت طوسی استفاده شده
دکوراسیون : در هر پاگرد از امکانات دکوراتیو استفاده شده
محل قرار گیری آسانسور : درب آسانسور در زاویه 90 درجه از درب واحد قرار دارد.